Φορολογία ακινήτων: Δήλωση αποζημιώσεων covid από εκμισθωτές;

 Τελευταίες ημέρες Αυγούστου και τελευταίες ημέρες για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων. Ως γνωστόν, στο πλαίσιο των νομοθετικών μέτρων αντιμετώπισης της πανδημίας COVID 19, το Δημόσιο κατέβαλε σειρά αποζημιώσεων στους εκμισθωτές ακινήτων, λόγω της αναστολής λειτουργίας των επιχειρήσεων / αναστολής των συμβάσεων εργασίας των μισθωτών τους¹.

Σύμφωνα με τη σχετική νομοθετική πρόβλεψη, τα ποσά των αποζημιώσεων αυτών δεν εμπίπτουν σε καμία κατηγορία εισοδήματος και δεν υπόκεινται σε οποιονδήποτε φόρο, τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου, συμπεριλαμβανομένης και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης του άρθρου 43A του ν. 4172/2013 κατά περίπτωση. Είναι ανεκχώρητα και ακατάσχετα στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων κατά παρέκκλιση κάθε άλλης αντίθετης γενικής ή ειδικής διάταξης, δεν δεσμεύονται και δεν συμψηφίζονται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο κλπ. 

 Συνεπώς, τα ποσά που καταβλήθηκαν από το κράτος στους εκμισθωτές ακινήτων για τέτοιες αποζημιώσεις δεν αποτελούν εισόδημα και δεν δηλώνονται ως τέτοιο στην ετήσια δήλωση Φορολογίας εισοδήματος 2022, ούτε στο έντυπο Ε1 ούτε στο έντυπο Ε2 (αναλυτικής κατάστασης για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας).

Αναλυτικά στην Α.1034/2022 της Α.Α.Δ.Ε. , ΦΕΚ Β' 1098/11-03-2022 «Τύπος και περιεχόμενο δηλώσεων φορολογικού έτους 2021, των λοιπών εντύπων και των δικαιολογητικών εγγράφων που συνυποβάλλονται με αυτή. Τύπος και περιεχόμενο της πράξης διοικητικού/διορθωτικού προσδιορισμού φόρου φορολογικών ετών 2021 και εφεξής για φορολογούμενους που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 5Β του ν. 4172/2013 (Α' 167), όπως τροποποιήθηκε με την Α.1042/29.3.2022 και την Α.1111/11.08.2022.»

  Γεώργιος Κων. Σάμπαλος, Δικηγόρος (ΑΠ) LLM (Edin), Med/Arb (CEDR)

1Ενδεικτικά, ΓΔΟΥ 14/2022 (ΦΕΚ Β 1047/09-03-2022), ΓΔΟΥ 1056/2021 (ΦΕΚ Β 5423/22-11-2021), ΓΔΟΥ 872/2021 (ΦΕΚ Β' 3921/25-08-2021), ΓΔΟΥ 809 /2021 (ΦΕΚ 3274/Β/23-07-2021), ΓΔΟΥ 615 /2021 (ΦΕΚ 2830/Β/30-06-2021), E. 2139 /06-07-2021, Ε. 2123 /11-06-2021, A. 1131 /11-06-2021 (Τροπ. της Α. 1228/2020), ΓΔΟΥ 500 /2021 (ΦΕΚ 2255/Β/26-05-2021), ΓΔΟΥ 400 /2021 (ΦΕΚ 1613/Β/20-04-2021), Α. 1059 /19-03-2021 (Τροπ. της Α. 1228/2020) , Α. 1058 /19-03-2021, Α. 1057 /18-03-2021, Α. 1053 /12-03-2021 (Τροπ. της Α. 1193/2020), Ε. 2060 /18-03-2021, Ε. 2059 /10-03-2021, Α. 1043 /01-03-2021, A. 1040 /27-02-2021(Τροπ. της Α. 1025/2021), Α. 1030 /18-02-2021, Α. 1019 /29-01-2021, Α. 1003 /11-01-2021, Α. 1301 /31-12-2020, Α. 1264 /04-12-2020, E. 2184 /19-11-2020, Α. 1230 /20-10-2020, Α. 1228 /14-10-2020, A. 1209 /23-09-2020, Ε. 2141 /27-08-2020, Α. 1193 /24-08-2020, Α. 1192 /21-08-2020.